Les supporters de l’Atletico-MG attendent avec impatience l’inauguration de leur nouveau stade, qui devrait avoir lieu en mars 2023. Avec la MRV Arena, le club du Minas Gerais sera la prochaine grande équipe à disposer de son propre espace.
Les travaux de construction se déroulent bien et pourraient être terminés d’ici la fin 2022, mais la valeur du projet a considérablement augmenté depuis le début de la construction, il y a deux ans et demi. Alors, comment évaluer le rapport coût-bénéfice du stade de Galo ?
L’arène MRV a coûté plus cher que prévu
MRV Arena, le plus grand projet d’Atlético-MG, a été budgété à 410 millions de R$ lors de sa présentation. Aujourd’hui, ce montant a plus que doublé et il est prévu de dépenser 926 millions de R$ pour ériger le stade.
Certains facteurs expliquent cette augmentation. L’un d’entre eux concerne les contreparties demandées par la mairie de Belo Horizonte, qui sont nécessaires pour mener à bien le projet. Il y a un grand effort pour réaliser des aménagements routiers autour du stade, par exemple.
Selon un document produit par le club pour attirer les investissements, environ 150 millions de R$ du budget provenaient de ces contreparties. La capacité du stade a également été augmentée, passant de 41 à 46 000 spectateurs.
En outre, la pandémie de Covid-19 a eu un impact sur l’avancement du projet. La valeur des matières premières a augmenté et il a été difficile de trouver des employés pour travailler sur les chantiers.
Le Galo recherche des investissements pour terminer les travaux
Selon Rodrigo Capello, de GE, l’Atlético-MG doit réunir 240 millions de R$ pour terminer le stade. Les montants font partie du deuxième cycle d’investissements pour la MRV Arena.
L’objectif est d’obtenir les prix en négociant des certificats de créances immobilières (CRI). Ce sont des titres de créance, mais qui ont un lien direct avec les revenus de l’Arena.
C’est-à-dire que l’investisseur reçoit des garanties de paiement sur l’achat de billets et la vente de loges, par exemple.
Il s’agit du même dispositif que celui utilisé lors de la première phase, en décembre 2021. À l’époque, le club a reçu des investissements de l’ordre de 200 millions de R$.
Le Galo a levé 500 millions de R$ avec des avances et l’aide d’entrepreneurs
Plus de la moitié de la valeur estimée de l’Arena MRV n’a fait l’objet d’aucun investissement direct de la part d’Atlético-MG. Une contribution de 278 millions de R$ du club provient de la vente de Diamond Mall, en 2020.
Par la suite, MRV a avancé les droits de naming (43 millions de R$) et Rubens Menin, l’un des propriétaires de la structure, a fait don du terrain (21 millions de R$). Les 169 millions de R$ restants proviennent de la vente anticipée de sièges et de loges, pour un total de 511 millions de R$.
Ce montant était suffisant pour payer le projet initial, mais avec tous les changements, Galo a dû chercher l’argent restant sur le marché.
Le stade devrait être moins cher que ceux de la Coupe du Monde 2014
Pour se faire une idée des coûts de la MRV Arena, il est important de la comparer aux autres stades du pays. Sans aucun doute, les travaux réalisés pour la Coupe du Monde 2014 en sont un excellent exemple. Neo Química Arena et Mané Garrincha ont dépassé 1,5 milliard de R$. La rénovation du Maracanã s’est également rapprochée de ce montant. Il convient de noter que des soupçons de surfacturation pèsent sur les travaux.
En revanche, l’Arena do Grêmio et l’Allianz Parque, qui n’ont pas accueilli la Coupe du Monde, se situaient entre 600 et 700 millions de R$. Cela indique un coût inférieur à celui de l’arène MRV, mais la hausse de l’inflation doit être prise en compte.
Finalement, le stade était-il cher ou bon marché ?
Si l’on considère ces données de comparaison avec d’autres stades, ainsi que les montants de construction corrigés, on peut affirmer sans risque que la MRV Arena n’est pas chère.
La valeur initiale de 410 millions de R$ et même la valeur corrigée de 650 millions de R$, prévue pour avril 2022, feraient de ce chantier l’un des plus efficaces du pays.
Toutefois, avec la nouvelle estimation de 926 millions de R$, MRV Arena se situera dans la moyenne des autres stades construits. La capacité est presque la même que celle de l’Allianz Parque, par exemple.
Dans tous les cas, le projet est à ériger en exemple comparé aux stades de la Coupe du monde, qui ont coûté des milliards de reais et qui placent certains clubs ou entreprises dans de délicates situations financières.
Il reste à voir si Galo sera en mesure de rembourser normalement les investisseurs.
