Prefeitura do Rio vai indenizar a Caixa por terreno do futuro estádio do Flamengo

O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, anunciou neste domingo, dia 23, que vai desapropriar o terreno onde será construído o estádio do Flamengo.

O local pertence a Caixa Econômica Federal, que chegou a negociar com o clube, mas pediu alto para a venda. Agora, o banco receberá um valor simbólico pelo leilão.

Agora é mão na massa!

• Em sua declaração, Paes afirmou que a desapropriação do terreno no Gasômetro é o início de um grande projeto para a cidade e destacou a importância dos quatro grandes clubes cariocas para a economia do Rio de Janeiro;
• Ele ressaltou que o estádio do Flamengo não será apenas um local para jogos, mas também um espaço de entretenimento com um centro de convenções, contribuindo para a revitalização da área;
• O Flamengo comemorou a decisão em nota oficial, considerando a desapropriação um passo importante para a realização do projeto do estádio próprio, que é um sonho antigo da torcida rubro-negra;
• A diretoria do clube destacou a importância da obra tanto para o Flamengo quanto para a revitalização de uma área tradicional da cidade.
• O terreno irá a leilão e o valor será pago a CAIXA;

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Valores para o terreno

A Prefeitura do Rio vai indenizar a CAIXA com um valor entre R$ 146 milhões e R$ 176 milhões. O terreno irá a leilão para que o Flamengo compre o local. Assim, os valores caem muito.

O Fla chegou a negociar com a CAIXA em valores próximos aos R$800 milhões, mas as partes não chegaram a um acordo. Agora, o banco não tentará impedir as ações da Prefeitura, mas quer receber a venda em leilão.

Ainda assim, os processos para a construção do estádio ainda está em estágio inicial. A previsão para uma possível construção, é apenas para 2025.

Decisão!

A decisão de desapropriar o terreno foi motivada por um impasse financeiro entre o Flamengo e a Caixa Econômica Federal, proprietária do terreno. Apesar de diversas conversas, o valor do terreno não foi formalizado pela Caixa, levando o prefeito a optar pela desapropriação para facilitar o projeto do clube.

A desapropriação de terrenos privados pelo Poder Executivo é prevista na Constituição, desde que haja interesse público e pagamento de indenização justa. A prefeitura já havia desapropriado parte do terreno do Gasômetro anteriormente, para a construção do terminal rodoviário Gentileza.

Apesar de o estádio ser uma propriedade privada, a desapropriação do terreno se justifica pelo benefício público que trará para a região, que inclui a criação de áreas de entretenimento e um centro de convenções.

⚠️ ESTÁDIO DO FLAMENGO É CONFIRMADO!

Prefeito @eduardopaes confirma desapropriação do terreno do Gasômetro para construção do estádio do Flamengo, revela apoio do presidente Lula e brinca:

"São Januário vai ficar muito mais bonito do que esse estadiozinho do Flamengo." pic.twitter.com/bN0mwmuK9M

— Jornal dos Sports (@JornalDosSports) June 23, 2024

Projeção do estádio

O projeto do estádio do Flamengo prevê uma capacidade de 80 mil pessoas, com uma construção vertical, semelhante ao Santiago Bernabéu, do Real Madrid. Também está planejada a criação de um setor popular, em referência ao antigo Maracanã.

Em frente ao estádio, será construída uma grande praça com restaurantes e telões para os torcedores assistirem aos jogos.

O Flamengo estima que o investimento necessário para a construção do estádio fique entre R$ 1,5 bilhão e R$ 2 bilhões. A venda dos naming rights é considerada uma opção para arrecadar parte desse valor.

O clube busca evitar endividamentos que comprometam o investimento no futebol e pretende seguir o exemplo do Bayern de Munique, que vendeu participações minoritárias de sua empresa homônima para grandes companhias.

Para viabilizar o projeto, o presidente do Flamengo, Rodolfo Landim, já se reuniu com possíveis investidores, tanto fundos de investimento quanto empresas. O clube deseja manter-se competitivo e assegurar que a construção do estádio não prejudique seu desempenho esportivo.

Leia a íntegra da nota do Flamengo:

“O Clube de Regatas do Flamengo parabeniza a decisão da Prefeitura da cidade do Rio de Janeiro em desapropriar o terreno do Gasômetro, na região portuária. A decisão do prefeito Eduardo Paes reconhece o interesse público envolvido e propicia um passo importantíssimo na realização do projeto para erguer o estádio próprio do Flamengo, sonho de toda a Nação Rubro-Negra.

A diretoria do Flamengo tem plena consciência da importância desta obra tanto para o nosso clube como também para a revitalização de uma das mais tradicionais áreas de nossa cidade. Nosso projeto prevê um enorme investimento financeiro no local, capaz de ajudar na transformação de toda a região do entorno do novo estádio, valorizando em muito a área e entregando para a nossa cidade um novo e moderno espaço, tanto de entretenimento quanto comercial.

Ganharão a cidade e todos os cariocas. Ganharão o Flamengo e toda a Nação Rubro-Negra. Fica o nosso registro dos mais sinceros agradecimentos ao prefeito Eduardo Paes e ao Deputado Federal Pedro Paulo pela sensibilidade que ambos sempre tiveram a respeito deste tema e pela visão empreendedora e positiva em relação ao desenvolvimento econômico e social da cidade do Rio de Janeiro".